Yle: Asuntolainojen korot nousevat ennen pitkää

Asuntolaina on isokokoinen laina, joka myönnetään asunnon ostamiseen. Usein vakuutena lainalle on asunto joka lainalla ostetaan.

Suomalaisten ottama asuntolaina on keskimäärin 90 000 euroa. Keskimääräinen korko asuntolainalle on yleensä 1, 37 %. Ensilainan ottajia tuetaan suomessa ASP- asuntosäästö ja tukijärjestelmän kautta. Asuntolaina korko muodostuu kiinteästä korosta ja pankin omasta marginaalista.

Mikäli et halua sitoutua asuntolainan kokoiseen hankkeeseen, voit rahoittaa mahdollisia muita ideoitasi helpommin saataville lainoilla, jotka tiimimme on puolestasi arvioinut:

Asuntolainojen tyypillinen korko, 12 kuukauden euribor, on noussut joulukuun puolivälistä asti. Asuntovelallisia on jo pitkään hemmoteltu matalilla koroilla, mutta nyt helpot ajat saattavat olla takana päin. Yle kysyi useiden asiantuntijoiden arvioita tilanteesta. Aktian pääekonomisti Timo Tyrväinen neuvoo, että velkaa kannattaa maksaa pois nyt, kun korko on vielä halpaa. Toisaalta Tyrväinen korostaa, että korot ovat nyt niin matalalla, että pienikin muutos näyttää suurelta. Normaalioloissa viimeaikaiset muutokset hukkuisivat normaalin vaihtelun sekaan. Osalle velallisista voi kuitenkin olla tiedossa ongelmia. – Niille ihmisille, jotka ovat rakentaneet taloutensa sen varaan, että korot pysyvät matalina, tämä tulee olemaan raadollista, koska lainanhoitokulut nousevat, Tyrväinen arvioi. Myös Iisalmen Osuuspankin pankinjohtaja Anitta Siponen muistuttaa, että oma lainamäärä kannattaa mitoittaa siten, että se kestää koronnousun. Hänen mukaansa korot voisivat hyvin olla nykyistä korkeammat, ja optimaalinen korkotaso olisi neljän prosentin tuntumassa. Silloin lainanhoitokulut pysyisivät kohtuullisina ja tallettaja saisi korkoa säästöilleen. POP Pankin toimitusjohtaja Heikki Suutala ja Nordean ekonomisti Pasi Sorjonen arvioivat, että vielä ei ole aihetta paniikkiin. Nordean ennusteen mukaan koroissa saatetaan nähdä suurempaa liikettä vasta vuoden 2014 loppupuolella. Kesäkuun lopussa korko olisi vielä likimain sama kuin nyt, ja tämän vuoden lopulla korko voisi nousta 0,5 prosenttiin. Vuoden 2014 lopulle Nordea ennustaa kolmen kuukauden koroksi 1,2 prosenttia. Suutalan mukaan suurempia johtopäätöksiä ei vielä kannata tehdä, vaan on parempi seurata markkinoiden tilannetta. Vielä toistaiseksi liikahdukset ovat olleet pieniä, ja Suutala arvioi, että suurin osa yksityisasiakkaista ei juuri noteeraa koron vaihteluita. Suutala muistuttaa, että jonakin päivänä korot lähtevät nousemaan. Toisaalta kahden prosentin korkotasokin olisi kuluttajalle vielä edullista korkoa. Korkeana tasona Suutala pitää neljän tai viiden prosentin korkoa. Korot saattavat kuitenkin nousta ennustettua nopeammin. – Se kertoo siitä, että taloudessa on saatu vähän hyviä uutisia ja nopeampikin korkojen nousu on toki mahdollista. Fiksun kuluttajan kannattaa varautua korkojen nousuun hyvissä ajoin, POP Pankin Sorjonen huomauttaa.