Pankit myöntävät edelleen liian suuria asuntolainoja

Asuntolaina on isokokoinen laina, joka myönnetään asunnon ostamiseen. Usein vakuutena lainalle on asunto joka lainalla ostetaan.

Suomalaisten ottama asuntolaina on keskimäärin 90 000 euroa. Keskimääräinen korko asuntolainalle on yleensä 1, 37 %. Ensilainan ottajia tuetaan suomessa ASP- asuntosäästö ja tukijärjestelmän kautta. Asuntolaina korko muodostuu kiinteästä korosta ja pankin omasta marginaalista.

Mikäli et halua sitoutua asuntolainan kokoiseen hankkeeseen, voit rahoittaa mahdollisia muita ideoitasi helpommin saataville lainoilla, jotka tiimimme on puolestasi arvioinut:

Ylisuuret asuntolainat ovat jo aiheuttaneet ongelmia erityisesti nuorille asuntovelallisille. Finanssivalvonnan eli Fivan vuoden 2010 toimintakertomuksen mukaan Fiva on suositellut pankeille jo viime keväänä asiakkaan maksukyvyn testaamista 6 prosentin korolla ja maksimissaan 25 vuoden laina-ajalla. Suosituksen tarkoituksena on suojata asuntovelallisia riskeiltä tilanteissa, missä velanhoitokyky heikkenee. Fivan tarkastuksen mukaan pankit noudattavat ohjeistusta ja testaavat asuntolainojen ottajien maksukykyä ohjeistuksen mukaisesti, mutta myöntävät siitä huolimatta suuria lainoja. Voimakkaasti velkaantuneiden kotitalouksien määrä on kasvanut 2000-luvulla ja alle 10% kotitalouksista on velkaa yli kolme kertaa vuositulojen verran.

„„ Finanssivalvonta ohjeisti asuntoluototusta asiakkaansuojan näkökulmasta. Ohjeistuksen mukaan velallisella tulisi olla vähintään 10 %:n omarahoitusosuus ja maksukykyä vähintään 6 %:n korkotasolla ja korkeintaan 25 vuoden laina-ajalla.

Fivan mukaan asuntolainaa ottaessa tulisi varautua myös asuntojen hintojen laskuun, sillä tällä hetkellä hintataso suhteessa palkkoihin ja vuokriin on keskiarvoa korkeamalla.