Tämä on paras summa lyhentää lainaa

Millaisella kuukausierällä asuntolainaa kannattaisi lyhentää? Kysymykseen vastaa OP:n myyntipäällikkö Hanna Leijala blogissaan. Hyvä nyrkkisääntö olisi, että lainan kuukausierä olisi enintään 30 – 35 prosenttia nettopalkasta. Muuten rahaa ei ehkä jää tarpeeksi muuta elämää ja yllättäviä menoja varten. Lainanmaksukyky tarkoittaa sitä, kuinka suurta lainan kuukausierää pystyy maksamaan omista tuloistaan. Leijala huomauttaa, että maksukyky tarkoittaa toisaalta myös sitä, pystyykö lainaansa maksamaan vielä sittenkin, jos korot nousevat. Maksukykyä arvioidessa tulee kiinnittää huomiota myös siihen, jääkö rahaa riittävästi muuhun elämään. Leijalan mukaan laina tai kuukausierä voi olla liian suuri myös silloin, jos menot ovat niin tiukalla, ettei pysty säästämään kuukaudessa senttiäkään. Nyt korkotaso on matala, mutta kun kyse on pitkäaikaisesta asuntolainasta, ei tilanne välttämättä ole aina sama. Lainalaskelmia voi tehdä käyttäen kuuden prosentin korkoa, jolloin voi varautua korkotason nousuun. Yksi vaihtoehto on ottaa lainalle kiinteä korko tai korkokatto. Vaikka siitä tulee kuluja, se luo turvaa, kun korot eivät voi nousta hallitsemattomiksi. Leijala suosittelee korkosuojaa etenkin laina-ajan alussa, kun kaikki varallisuus on käytetty asuntoon.