HS: Asuntolainojen marginaalit nousevat

Asuntolaina on isokokoinen laina, joka myönnetään asunnon ostamiseen. Usein vakuutena lainalle on asunto joka lainalla ostetaan.

Suomalaisten ottama asuntolaina on keskimäärin 90 000 euroa. Keskimääräinen korko asuntolainalle on yleensä 1, 37 %. Ensilainan ottajia tuetaan suomessa ASP- asuntosäästö ja tukijärjestelmän kautta. Asuntolaina korko muodostuu kiinteästä korosta ja pankin omasta marginaalista.

Mikäli et halua sitoutua asuntolainan kokoiseen hankkeeseen, voit rahoittaa mahdollisia muita ideoitasi helpommin saataville lainoilla, jotka tiimimme on puolestasi arvioinut:

Vuoden 2010 alusta taloustilanteen kohentumisen seurauksena laskemaan lähteneiden uusien asuntolainojen korkomarginaalit ovat jälleen nousussa. Helsingin Sanomien keräämien eri pankkien asiakkaiden kokemusten mukaan uudesta lainasta jouduttiin useammin maksamaan edellistä korkeampaa marginaalia. Marginaalit vaihtelevat asiakkaiden välillä esimerkiksi paikkakunnasta ja asiakkuudesta riippuen. Pankkien välinen kilpailu laskee marginaalia, kuten kävi vuoden 2010 alussa taloustilanteen parannuttua. Viime keväänä Helsingissä vakavarainen asiakas saattoi saada lainan jopa alle 0,5 prosentin marginaalilla. Nordean henkilöasiakkaista vastaava johtaja Ville-Veikko Laukkanen kertoi Helsingin Sanomille marginaalin nousemisen johtuvan pankin kulujen kasvamisesta ja tiukoista kannattavuustavoitteista. Laukkanen ennustaa marginaalien nousevan selvästi ja uskoo jo ensi talvena marginaalien nousevan yli prosentin. Tavallisen asuntolainan marginaalia voidaan korottaa vain, jos pankin vakavaraisuus on uhattuna. Lainan hinta on käytännössä sidottu koko laina-ajaksi, eli jopa useiksi kymmeniksi vuosiksi.